德祥地产预期中期公司拥有人应占净亏损不少于5亿港元

11月22日晚间，德祥地产发布盈利预警公告，该集团预计截至2024年9月30日止六个月内公司拥有人应占净亏损不少于5亿港元，而2023年同期净亏损约为1.61亿港元。

公告指出，净亏损预期上升的主要原因如下：

在2024年8月，该集团出售了其持有的Bayshore Ventures JV Ltd.的50%股权，这家公司间接持有和经营加拿大温哥华湾岸威斯汀酒店，预计在本期间出售合资公司权益将造成亏损不少于2.2亿元港币。

由于全球投资市场放缓和不确定因素增加，再加上商业地产领域面临基本性挑战，该集团预计在本期间集团的物业价值将下降，从而导致已确认为销售成本的商业物业存货（包括香港和海外物业）的减值亏损不少于8000万元港币（2023年期间：无）；确认集团持有的一个投资商业物业的公允价值下降不少于4000万元港币（2023年期间：3500万元港币）；集团物业、厂房和设备减值亏损不少于1000万元港币（2023年期间：无），还有一家合资公司持有的一家中国大陆商业物业的公允价值减少不少于4000万元港币（2023年期间：6080万元港币）。

这些减少/亏损是非现金项目，因此不会影响集团的现金流。