福州“史诗级”土拍续章 6幅地卖出43.67亿元兜底价

福州土地出让福州城市规划在11月22日迎来了一轮重要的土地出让收官。

当天，福州成功出让了6宗地块，共计338.23亩，总金额达43.67亿元。这6宗地块原定于11月15日进行拍卖，最终由国资实现了全部摘得。

具体来看，福州三江口建设发展有限责任公司以19.88亿竞得了仓山区三江口片区136.82亩地块；福州地铁置业有限公司以6.64亿元成功收购了仓山区原建新花卉市场地块；福州工业园区开发集团有限公司以3.58亿斩获了仓山区福峡路近40亩地块；福州建工福厝置地有限责任公司以2.46亿摘得了仓山福峡路E-09号26.62亩宅地；

除此之外，晋安区福马路北侧E-09号26.9亩地块和福峡路E-08号58.5亩地块则由福建省榕发筑地建设发展有限公司以11.11亿元的价格包揽。

福州土地拍卖情况

此次被称为“史诗级”土地出让的福州第七批次，原计划于11月15日拍卖四城区36幅国有土地，总面积达1249.61亩，起拍价为182.02亿。

然而，在正式开拍前，福州市自然资源和规划局发布了多则补充公告，将土地拍卖分为两轮，其中6宗地块延迟至11月22日进行拍卖。

另外，在第一轮拍卖时取消了3宗地块的出让。最终，第七批第一轮仍有27幅地块，总面积814.64亩，成交金额达123.68亿元。

第二轮拍卖的六宗地块除了推迟了拍卖时间，也进行了价格上的调整。根据公告，部分地块的起始价和楼面价均有所调整。

总的来看，本轮土地拍卖虽然成交金额高达43.67亿，但热度不及，六宗地均由国资兜底成交，连同第一轮的123.68亿元，福州第七批共出让了33宗地，共揽金167.35亿元。

持续冲击

今年福州一共挂牌了79宗地块，涵盖住宅、商业、产业用地等，总起拍价合计358.77亿元。最终成交74宗，总成交价356.83亿元。

福州自下半年开始了多次土地集中出让，而且在11月14日发布了第八次出让公告，拍卖四城区4幅土地，总面积111.38亩，起拍价达15.14亿。

从市场情况来看，今年福州土地市场总体不理想，受限于房企压力，购买意愿不高。不过，在政策刺激下和销售市场回暖的带动下，未来的土地市场或将迎来好转。