永伦集团放售香港中环两商厦物业 皇九顶层估值较购入价低34%

12月12日，永伦集团在出售湾仔的商用物业“永伦立方”后，再次开始放售商业物业。

第一太平戴维斯公布，已被委任为独家代理，公开征集位于中环皇后大道中9号（皇九）34楼的顶层全层和金钟夏悫道12号美国银行中心13楼全层。有关物业的公开征集截止日期为明年3月18日中午12时。

皇九34楼的建筑面积约为8570平方呎，该物业为大厦的最高层，并与优质医疗集团签订租约出售，月租金收入约为74万港元，可为购买者提供即时回报；估值约为3.52亿港元。而美国银行中心13楼的建筑面积约为13880平方呎，部分带有租约部分出售，估值约为3.5亿港元。

根据资料显示，这两项物业都由永伦集团持有，其中在2018年写字楼市场处于高峰期时，以约5.3亿港元购入了皇九的顶层，当时的呎价约为6.18万港元，创下全港甲级写字楼呎价的最高纪录。而根据最新评估，比六年前的购入价低了1.78亿港元或34%。