从厦门、成都到武汉：建发64.6亿摘地两宗，华侨城“失而复得”

房地产行业观察 临近年底，一二线城市频繁进行土地拍卖。

厦门、武汉、成都等城市同日公布了土地拍卖结果，其中，厦门共出让4宗地块，武汉出让13宗，成都出让5宗。

总共22个地块中，仅有一个地块实现了低溢价成交。

武汉市13宗土地起始价共计59.14亿元，其中12宗以底价成交，只有一宗实现了0.6%的溢价率。

厦门土地拍卖结果也同时出炉，四处地块全部以底价成交，总建筑面积达到35万平方米，总成交价达到89.1亿元。

成都市推出了5宗地块，分布在双流区、东部新区、邛崃市和蒲江县，所有地块也均以底价成交。

“失而复得”的华侨城

华侨城成为当天土地拍卖现场最受关注的企业之一，重新拍得了一块土地。

武汉市最高起拍价的地块位于洪山区杨春湖地块，规划为住宅、零售商业、商务金融、公园绿地等用途，华侨城旗下的武汉天创置业有限公司以底价24.2亿元竞得了该地块。

此前，这块地原本计划建设成为地铁上盖TOD项目，但政府计划对其进行收储。华侨城拥有的土地是2018年和2019年通过拍卖得到的，原计划总建筑面积超过240万平方米。

目前，华侨城已经投资了84.8亿元，但项目开发进度仅为25%左右。

同时，武汉青山区和武汉光谷地产也分别以底价竞得了两宗地块。

除了华侨城，建发地产也在武汉进行土拍，竞得了两宗地块。

同时，其他城市如厦门、成都也有房企在当天的土地拍卖中成功竞得土地，成交价普遍较之前有所下降。

总体来看，本轮土地拍卖以底价成交为主，预示着2024年房地产市场的发展形势。武汉、厦门、成都等地的土拍市场均呈现不同程度的活跃度。

整体而言，房地产市场仍然存在着一定的挑战和机遇，各大房企需要加强市场监测和灵活应对，以应对不确定性因素。

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