永伦集团放售香港中环两商厦物业 皇九顶层估值较购入价低34%

12月12日，永伦集团在出售湾仔的“永伦立方”商用物业后，再次有新的商业物业待售。

第一太平戴维斯宣布，他们已被委任为中环皇后大道中9号（皇九）34楼顶层全层和金钟夏悫道12号美国银行中心13楼全层的独家代理。这两处物业的公开邀约截止日期为明年3月18日中午12点。

皇九34楼的建筑面积约8570平方呎，是该大厦的最顶层，与一家优质医疗集团的租赁合同一起出售，月租金约为74万港元，可以立即给买家带来回报；估值约为3.52亿港元。而美国银行中心13楼的建筑面积约13880平方呎，部分与租约相关，部分则待售；估值约为3.5亿港元。

调查资料显示，这两处物业都是永伦集团持有的。其中，2018年在写字楼市场高峰期时，以约5.3亿港元购入皇九顶层，每平方呎价格约为6.18万港元，创下全港甲级写字楼每平方呎价格最高纪录。根据最新估值，较六年前购入价格低出1.78亿港元，降幅为34%。