领展王国龙：建议放宽香港房托须持有物业两年的规则

最新消息 香港报道：12月12日，德勤中国与香港房托基金协会共同举办了“释放潜力 — 香港房托基金市场展望”发布会。

在会议上，香港房托基金协会荣誉创会会长兼主席、领展资产管理有限公司执行董事兼集团行政总裁王国龙表示：“为了应对当前的结构性限制并吸引更多市场参与者，我们建议引入公司架构来支持香港房托，并通过独立的托管人来保护资产。这种灵活性有助于吸引那些在信托投资上受限的机构投资者参与进来。此外，放宽房托必须持有物业两年的规定，可以让房托在不影响长期稳定的前提下，更快地应对市场变化并优化投资组合管理。”

目前，香港房托法规的发展与美国和日本等其他主要市场允许多种法律模式不同，香港房托市场只允许以信托结构运作，这增加了筹集资金的难度。尽管房托可以通过债务或股权融资，但股权发行的批准和借贷限制限制着房托的发展，特别是规模较小的房托。香港房托还必须遵守《房地产投资信托基金守则》，持有物业至少两年，这影响了基于投资策略出售资产的时机。