春泉资管梁国豪：建议将香港房托项目借贷资产值占比上限提高

观点网 香港报道：12月12日，德勤中国与香港房托基金协会联合举办“释放资产潜力 — 香港房托基金市场展望”发布会。

会议提到，相比日本、澳大利亚、美国和英国基本上不设借贷上限但须遵守各种财务限制或税务规定，香港房托的借贷上限为资产总值的50%。此外，香港房托的物业发展项目仅限于资产总值的10%（经基金单位持有人同意可提高至25%）。这些限制可能阻碍香港房托运用债务提升投资者回报的能力，并降低其在快速化市场中的竞争力。

对此，香港房托基金协会董事、春泉资产管理有限公司执行董事兼行政总裁梁国豪指出：“提高借贷限额的灵活性，对释放香港房托的增长潜力至关重要。在同时引入风险管理措施之下，这项调整将容许房托管理人根据市况及借贷方的要求，设定适当的借贷水平。我们也建议将物业发展项目的资产值占比上限提高至25%而无须基金单位持有人批准，使香港房托能更有效把握展遇。”