永伦集团放售香港中环两商厦物业 皇九顶层估值较购入价低34%

12月12日，永伦集团不仅出售了湾仔的“永伦立方”全幢商用物业，还再次决定售出商业物业。

第一太平戴维斯宣布，已经被委任为中环皇后大道中9号（皇九）34楼顶层全层和金钟夏悫道12号美国银行中心13楼全层的独家代理。这两处物业的公开邀约截止日期为明年3月18日中午12时。

皇九34楼的建筑面积约为8570平方呎，是大厦的最顶层，并且带有优质医疗集团的租约，月租金约为74万港元，可为买家带来即时回报；估值约为3.52亿港元。至于美国银行中心13楼的建筑面积约为13880平方呎，部分带租约，部分交吉出售；估值约为3.5亿港元。

根据资料显示，这两处物业都是永伦集团持有的。在2018年写字楼市场高峰期，皇九顶层以约5.3亿港元的价格购入，呎价约为6.18万港元，创下全港甲级写字楼的呎价最高纪录。而根据最新估值，与六年前购入价相比，价值降低了1.78亿港元或34%。