上海青浦区宣布试点“房票安置”办法

近期，上海青浦区房管局发布了《青浦区房票安置操作口径（试行）》的公示征询。据悉，这是继金山之后，上海又一个实施试点房票安置政策的新区。

这项政策提到的房票是指由房屋征收部门出具的结算凭证，适用于国有土地上居住房屋被征收人、公有房屋承租人或集体土地宅基地使用权人以及居住房屋所有人，在规定时间和区域内购置商品住房（包括实物安置房源）时使用。

居住房屋被征收人、公有房屋承租人、宅基地使用权人和居住房屋所有人有权自愿选择青浦区新建商品住房（包括实物安置房源）楼盘信息库（房源超市）中的房源，并使用房票金额购买商品住房。房票样式由区房管局统一制定和印制。

国有土地上居住房屋被征收人和公有房屋承租人可选择货币补偿或房票安置或实物房源安置；而集体土地宅基地使用权人和居住房屋所有人可以选择单一房票安置、单一实物房源安置，或者实物房源与房票相结合安置，具体方案由房屋征收部门根据实际情况制定。

房屋征收部门提供房票安置，与房地产开发企业计算并结清购买房屋的价值，与居住房屋被征收人、公有房屋承租人或宅基地使用权人、居住房屋所有人计算并结清房票安置后的差价。

国有土地上的房票金额包括被征收居住房屋的货币补偿金额（包括市场评估价、价格补贴、套型面积补贴、居住困难户补贴、搬迁费、临时安置费、奖励费）和房票安置奖励构成（根据具体地区方案）。

集体土地上的房票金额由实物安置房源回购金额（实物安置房源回购面积乘以政府规定的实物安置房源回购单价，扣除购买实物安置房源的费用）和房票安置奖励构成（根据具体地区方案）组成。实物安置房源的面积由当地街镇征收实施部门核定，实物安置房源回购价格由区相关部门按照相关规定确定。