高盛：维持长实、新鸿基“买入”评级 新世界及恒基予“沽售”评级

12月20日，高盛发布研究报告称，对长江实业集团（01113.HK）及新鸿基地产（00016.HK）给予“买入”评级，并设定目标股价分别为92港元和41港元；同时对新世界发展（00017.HK）及恒基地产（00012.HK）维持“沽售”评级，并设定目标股价分别为5.8港元和19.5港元。

报告指出，截至10月底，香港零售和写字楼租金指数今年累计下跌约4%和5%，价格也呈双位数下跌趋势。高盛估计，目前香港零售和写字楼的按揭利率封顶利率较2023年上升约0.4和0.8个百分点，分别达到6.7%和4.7%。这导致香港商业房地产的平均按揭利率封顶利率上升0.6个百分点至5.7%，略高于发展商平均按揭利率封顶利率4.7%的水平。