永伦集团放售香港中环两商厦物业 皇九顶层估值较购入价低34%

12月12日，永伦集团接连出售湾仔的“永伦立方” 商用物业后，再次挂牌出售商业物业。

第一太平戴维斯宣布，已被任命为独家代理，公开邀请出售中环皇后大道中9号（皇九）34楼顶层全层以及金钟夏悫道12号美国银行中心13楼全层。上述物业的公开邀请截止日期定于明年3月18日中午12时。

皇九34楼的建筑面积约为8570平方呎，这是大厦的最顶层，附带高品质医疗集团租约，月租金收入约为74万港元，可为买家提供即时回报；估值约为3.52亿港元。而美国银行中心13楼的建筑面积约为13880平方呎，部分连租约部分交吉出售；估值约为3.5亿港元。

根据资料显示，这两项物业均为永伦集团持有，2018年写字楼市场处于高峰期时，皇九顶层以约5.3亿港元购入，呎价约为6.18万港元，创下全港甲级写字楼呎价最高纪录，而最新估值则显示，较六年前购入价低出1.78亿港元或34%。