北京住房租赁监管系统上线两月余 累计2.3亿资金纳入监管

北京市房屋租赁押金托管和租金监管系统已经实施两个月以上，最新数据显示，截至11月底，该系统已接收了约6.6万份备案合同信息，监管资金总额达2.3亿元，其中押金占比高达99.5%。

据北京住房公积金管理中心住房资金管理处副处长闵雪娇介绍，大多数租赁合同都能及时纳入监管系统。当前，年轻租户占据主导地位，30岁左右的群体约占80%，而"押一付三"的支付方式已成为主流。

同时，租赁企业逐渐规范了租金和押金的收取方式，初步达到了政策预期效果，有效避免了资金风险。目前，因租赁合同到期或提前解约导致的退款金额已经达到609.9万元。

自今年10月1日起，《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》正式实施。根据该办法规定，租金超过3个月的一次性支付，租金应该全部存入监管账户，押金则存入特定的押金托管账户。其中，3个月租金部分在1日内划转至租赁企业账户，余下部分每月划转一个月租金。该规定适用于在北京市从事转租业务的住房租赁企业，而不包括个人房东或企业自持房屋的情况。

自如集团相关负责人孙忠利透露，截至11月底，企业已提交超过3.5万份备案合同信息至监管系统，并成功存入监管账户的押金总额超过6000万元。