永伦集团放售香港中环两商厦物业 皇九顶层估值较购入价低34%

12月12日，永伦集团继出售湾仔“永伦立方”全幢商用物业后，再次放售商业物业。

根据第一太平戴维斯的公布，他们已经获委任为独家代理公开邀约出售中环皇后大道中9号（皇九）34楼顶层全层及金钟夏悫道12号美国银行中心13楼全层。上述物业的公开邀约截止日期为明年3月18日正午12时。

皇九34楼的建筑面积约为8570平方呎，该物业为大厦的最高层，并连同优质医疗集团租约出售，月租金收入约为74万港元，能为买家提供即时回报；估值约3.52亿港元。而美国银行中心13楼的建筑面积约13880平方呎，部分连租约及部分交吉出售；估值约3.5亿港元。

根据资料显示，这两个物业均为永伦集团所持有。2018年，永伦集团以约5.3亿港元购入了皇九顶层，当时的呎价约为6.18万港元，创下了全港甲厦呎价最高纪录。然而，根据最新估值，六年后，这个物业的购入价低出1.78亿港元或34%。