永伦集团放售香港中环两商厦物业 皇九顶层估值较购入价低34%

永伦集团在12月12日继续出售商业物业，这次是湾仔“永伦立方”全幢商用物业后的又一笔交易。

第一太平戴维斯披露，他们已获委任为独家代理，公开征集有意者购买中环皇后大道中9号（皇九）34楼顶层全层以及金钟夏悫道12号美国银行中心13楼全层。上述物业的公开征集截止日期是明年3月18日正午12时。

皇九34楼的建筑面积约为8570平方呎，是大厦的最顶层，目前有优质医疗集团租约，月租金约为74万港元，可以为买家提供稳定回报；估值约为3.52亿港元。而美国银行中心13楼的建筑面积约为13880平方呎，部分出租，部分空置待售；估值约为3.5亿港元。

根据资料显示，这两项物业均为永伦集团所有。其中，2018年写字楼市场达到高峰时，皇九顶层的购入价约为5.3亿港元，每平方呎售价约为6.18万港元，创下全港甲级写字楼每平方呎售价的最高纪录。然而，根据最新估值，比六年前购入时的价格低出1.78亿港元，降幅达34%。