哈尔滨：保障性住房实行配售制 实行一房一价

12月26日，哈尔滨市政府发布下发了关于哈尔滨市保障性住房配售管理办法（试行）的通知，内容涵盖配售价格、面积标准、配售管理和封闭管理等方面。

关于配售价格，新建保障性住房的配售价格均价将在保证项目资金整体平衡的基础上确定，市住建部门会根据建设单位的申请，经过市发改、资源规划、财政、国资、税务等部门讨论后形成一致意见，提交给市政府审定。配售价格包括成本、税金和利润。转化为保障性住房的存量住房的配售价格将结合现有房源实际，并原则上不超过120平方米。保障性住房的售价将公开向社会披露。

在面积标准方面，新建保障性住房的单套建筑面积主要在70-110平方米之间，引进人才住房的建筑面积可适当放宽。转化为保障性住房的存量住房的单套建筑面积原则上不超过120平方米。

关于配售管理，保障性住房将实行配售制度，并纳入市房屋联机备案系统管理。取得《哈尔滨市配售型保障性住房购买资格通知书》的家庭才有购买保障性住房的资格。每个申请家庭仅能享受一套保障性住房，购买工作将通过摇号等方式进行组织，一个项目原则上只有一个配售方案。购房人交付后需办理不动产登记，经审核通过后应在登记证明和不动产权证中注明"配售型保障性住房，封闭管理"，同时记录在不动产登记簿上。

封闭管理包括对保障性住房实施严格的封闭管理制度，禁止以任何形式违规将保障性住房变为商品住房流入市场。购房家庭未满五年不得申请回购，长期闲置的保障性住房可以转为保障性租赁住房，租户有购买意向的可优先购买。此外，购房家庭应当缴纳相关费用并不得私自改变房屋结构，保障性住房应纳入地方管理，并享有基本公共服务。