永伦集团放售香港中环两商厦物业 皇九顶层估值较购入价低34%

在12月12日，永伦集团在出售湾仔的“永伦立方”全层商用物业后，再次推出了新的商业物业出售计划。

第一太平戴维斯被指定为独家代理，现公开邀请出售中环皇后大道中9号（皇九）34楼的顶层整层和金钟夏悫道12号的美国银行中心13楼整层。上述物业的公开销售截止日期定于明年的3月18日中午12时。

皇九34楼的建筑面积约为8570平方呎，是该大厦的顶层，连同一家优质医疗集团租约一同出售，月租收入约为74万港元，为潜在买家提供即时回报，估值约为3.52亿港元。同时，美国银行中心13楼的建筑面积约为13880平方呎，部分带租约出售，部分则是交钥匙状态，其估值约为3.5亿港元。

根据相关资料显示，这两项物业均由永伦集团拥有，其中皇九顶层是在2018年的写字楼市场高峰时，以约5.3亿港元的价格购入，呎价高达6.18万港元，创下全港甲级写字楼呎价最高纪录。根据最新估值，与六年前的购入价相比，现下降了1.78亿港元，降幅达到34%。