招商蛇口租赁住房REIT林下项目有企业租户退租143套房

2023年12月24日，招商基金管理有限公司发布了最新公告，详细介绍了招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（“招商基金蛇口租赁住房REIT”）的项目运营进展。

根据公告，目前林下项目的重要现金流来源之一的企业租户，其续租合同将于2024年12月25日到期，预计将影响143套房屋的退租，出租率将下降30.86%。

为了保护基金的利益，原始权益人以及运营管理机构承诺为2024至2026年期间的EBITDA提供保障，同时原始权益人招商公寓也将承担业绩差额的特别赔偿。基金管理人与运营管理机构已经召开了专门讨论会，并制定了全面的租赁去化策略，包括渠道推广、物料布局、维修计划及促销活动。目前已有客户进行咨询，部分已转化为预定订单。

针对未来的行动计划，基金管理人将持续推动并配合运营管理机构实施租赁去化方案，计划在春节假期后加强市场营销推广。