自用型买家活跃 片仔癀买入大兴办公楼实现“进京”

观点网报道称，“药王”片仔癀即将进驻北京，其品牌标识正式挂在新建筑外立面上。

今年9月，片仔癀的控股股东漳州市九龙江集团旗下的漳州片仔癀投资管理有限公司在北京注册成立了全资子公司片仔癀（北京）生物医药有限公司，注册资本达10亿元。

与此同时，漳州片仔癀投资管理有限公司在今年11月进行了一次注册资本变更，从2.1亿元增加到14.1亿元，增幅高达571.43%。

随着北京公司的设立，片仔癀在兴创国际中心举行了启动仪式，并在E座外墙挂起橘色品牌标识，正式“落户”北京。

片仔癀进军北京市场

片仔癀在北京还计划设立“两馆四中心”，包括中医药博物馆、片仔癀北京国药堂、片仔癀创新研发（北京）中心、片仔癀文化与产品展示中心、片仔癀（北京）营销中心以及片仔癀健康产业营运（北京）中心等。

片仔癀购得的大兴区兴创国际中心写字楼将成为公司北京创新研发基地的核心。

选择大兴区作为落脚点，或许源于医药健康产业在大兴区的繁荣发展，尽管中关村科技园区内的大兴生物医药产业基地也是一个备受关注的国家级产业基地。

即便如此，片仔癀仍选择了离市区更近的大兴兴创国际中心作为新址，这或许是出于品牌展示和业务增长方面的考量。

片仔癀在购置兴创国际中心之外，近年来还有多次重大投资。其中，计划投资新建产业园，概算总额最高达44.80亿元。

片仔癀的股价近年来有所波动，2023年以来已经回落至原点。

自用型买家最近在大宗交易中活跃，这也引发了市场结构性变化。以自用买家为主导，市场格局出现明显变化。

关于此类交易的详细数据显示，以上海市场为例，自用型买家的活跃度有所提升。

进入三季度，张亮麻辣烫以2亿元价格购入了上海浦东的商用物业。

这一系列投资行为反映了市场正经历的变化和发展趋势，对产业发展也带来了新的机遇。

需要注意的是，在北京的甲级办公楼租赁市场中，不同行业对办公面积的需求有所不同，生命科学行业的增长率最为显著。

在各大行业中，需求表现有所分化，云服务、人工智能等细分行业则呈现出持续扩张的趋势。