保利发展保住了“皇冠”

观点网 迎来新年，2024年房地产销售竞争激烈。

过去的一年，房地产行业整体增速放缓，保利发展也遭遇销售下滑。

保利发展公布了2024年12月的销售情况：单月签约面积86.41万平方米，同比下降32.77%；签约金额150.05亿元，同比下降33.99%。

整个2024年，保利发展的签约面积为1796.61万平方米，同比下降24.71%；签约金额3230.29亿元，同比下降23.5%。

虽然不及去年的表现，但保利发展依然是行业中的领先者。

通过观察保利发展发布的12份月度销售情况简报，可以看出他们努力缩小与去年销售数据的差距。

上半年，保利发展销售额大多下滑，其中2月的下降幅度达到54.43%。

在2024年前6个月，保利发展的签约销售金额同比下降26.81%。

下半年，销售情况有所好转，10月的签约金额同比上升，导致全年销售金额为3230.29亿元，同比下降23.5%。

虽然销售有所下滑，但保利发展稳居全口径销售金额第一的位置。

根据观点指数公布的数据，《2024年1-12月房地产企业销售表现》显示，保利发展以3230亿元排名第一，中海以3095亿元排名第二，紧随其后的是绿城中国、华润置地与万科。

尽管保利发展在全口径销售金额上保持领先，但在权益销售金额方面败给了中海。

根据观点指数发布的数据，《2024年1-12月房地产企业销售表现》显示，中海以2847.4亿元的权益销售金额位居榜首，而保利发展以2545亿元排名第二。

中海和保利发展是2024年唯二突破2000亿元权益销售金额的房企。

整体而言，随着行业市场的调整，房企的销售金额下滑是不可避免的。

根据观点指数的数据，保利发展2024年全口径销售面积约为1793.35万平方米，相较于去年减少了606.06万平方米。

拿地方面，保利发展采用了更为谨慎的策略，2024年新增项目较为保守。

总体而言，保利发展2024年拿地主要集中在上海和广州，并逐渐增加对拿地权益的重视，拿地权益占比达到89.9%。

值得注意的是，保利发展在2024年在拿地方面显得更为审慎，相比之前的数据，保利发展对新项目的拓展变得更为节制。

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