万科新增10.8亿担保贷款 新华资产20.4亿融资展期2年

1月9日，万科宣布为融资事项提供担保，并针对相关事宜发布了公告。

据公告透露，最近，万科旗下子公司深圳市泊澜租赁服务有限公司（简称“深圳泊澜”）已向上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行（简称“浦发银行”）申请了贷款并成功获得10.8亿元的贷款，贷款期限为30年。为此，万科旗下子公司深圳市泊帆住房租赁管理有限公司（简称“深圳泊帆”）以其持有的深圳泊澜100%股权作为抵押为上述贷款提供了担保。

与此同时，在之前的担保事宜中，万科旗下子公司武汉誉天兴业置地有限公司（简称“武汉誉天”）通过保险资金不动产债权投资计划向新华资产管理股份有限公司（简称“新华资产”）融资，为此公司提供了连带责任保证担保，担保期限为债务履行期限届满之日起的2年。目前，该融资余额为20.4亿元，并已经调整了融资到期日至2026年12月31日。万科将继续为该融资提供20.4亿元的无条件不可撤销的连带责任保证担保。

截至2024年11月30日，万科的担保余额达到人民币1,168.23亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为46.58%。

具体来看，公司及其控股子公司为公司及其他控股子公司提供的担保余额为1163.13亿元，而对联营公司及合营公司提供的担保余额为5.10亿元。公司没有逾期担保和涉及诉讼的担保。

在本次担保后，万科及其控股子公司对外担保总额将达到1209.85亿元，相应占据公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为48.24%。

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