友阿股份转租长沙物业给友和胜 面积超7万平、租期近20年

友阿股份近日发布公告称，将签署房屋租赁合同，该公告已得到董事会批准，并非关联交易或重大资产重组。

根据公告内容，友阿股份计划将从龙骧公司承租的位于湖南省芙蓉区长沙市八一路1号负1-4层共计80012.63㎡建筑面积中的一部分物业（共计74080.63㎡建筑面积）出租给友和胜。租期为236个月，从2025年4月1日至2044年11月30日。

租赁合同包含12个月的免租期，分为三个阶段。首期每月租金为179.61万元（含税），每两年增长3%。支付方式为每半年付款，乙方需在收到甲方发票后五个工作日内付款。此外，乙方需一次性支付履约保证金538.84万元。

湖南友和胜商业管理有限公司是本次交易的承租方，注册资本2000万元，主要从事房地产业和商业综合体管理服务。该公司的股权比例为友阿股份20%，湖南八和九胜商业管理有限公司80%。

友阿股份表示，此次租赁交易有助于提高资产利用效率，且租金按市场水平公允确定。

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