商业街|奈雪的茶第三季度关停89间直营门店；丽新国际2024年度股东应占亏损扩大

奈雪的茶宣布第三季度关闭89家直营门店

奈雪的茶控股有限公司在10月18日发布了2024年第三季度的运营情况更新。

该季度，奈雪的茶新开了23家直营门店，同时关闭了89家直营门店。截至2024年9月30日，直营门店总数为1531家，加盟门店总数为353家。

直营门店在不同城市的分布情况为：一线城市门店数量从6月30日的568家减少至544家，新一线城市门店数量从557家减少至535家，二线城市门店数量从317家减少至303家，其他城市门店数量从155家减少至149家。

总体而言，直营门店总数从6月30日的1597家减少至1531家。

针对运营策略，奈雪的茶表示将采取更谨慎的拓店策略，对现有直营门店进行优化，关闭表现不佳的门店。

在加盟业务方面，奈雪的茶将重点关注加盟商的筛选，寻求与集团共享品牌价值观的成熟加盟商进行合作。

九毛九第三季度餐厅总数达824家，太二品牌占据654家

九毛九国际控股有限公司于10月18日发布了2024年第三季度的最新营运表现。

数据显示，截至2024年9月30日，九毛九旗下共有824家餐厅，其中太二品牌的餐厅数达654家，怂火锅品牌和九毛九分别拥有79家和72家餐厅。

在翻台率方面，太二（仅限自营）在中国内地和其他区域分别为3.6和4.3，怂火锅和九毛九分别为3.0和2.8。

顾客人均消费：太二（仅限自营）中国内地64元，其他区域155元；怂火锅97元；九毛九54元。

同店日均销售额同比变动：太二（仅限自营）下降18.3%，怂火锅下降32.5%，九毛九下降10.3%。

丽新国际2024年度股东应占亏损扩大至21.68亿港元

丽新国际在10月18日公布了截至2024年7月31日的年度业绩。

拥有人应占亏损增至21.678亿港元，但经调整后的EBITDA增长至11.916亿港元，同比增长44.4%。

投资物业组合表现稳健，租金收入为13.635亿港元，同比增长8.6%。酒店业务收入为11.914亿港元，同比增长21.9%。已确认物业销售大幅增加至15.295亿港元，同比增长61.6%。行政开支减少12.2%。

酒店及酒店式服务公寓业务营业额为11.914亿港元，主要酒店包括香港海洋公园万豪酒店、上海雅诗阁淮海路服务公寓、珠海横琴凯悦酒店及Caravelle酒店。

餐厅及餐饮产品销售业务营业额为5.446亿港元，轻微减少约1.4%。

媒体及娱乐业务营业额为3.871亿港元，分类业绩溢利增加至3590万港元。

珠江商管计划与赣州发展在赣州嘉福中心项目展开合作

赣州发展投资有限公司总经理林轶于10月16日访问珠江商管，双方就国有资产整合、债务风险防控及数字化运营模式等议题进行了深入交流。

珠江商管总经理周星星热烈欢迎赣州发展一行的到来，重点介绍了珠江商管在国有资产经营和数字化转型方面的经验和策略。

林轶对珠江商管的经营管理、商业运营和数字化转型表示充分认可。

双方就国有资产整合策略、债务风险防控机制以及数字化运营模式展开了深入交流，并围绕赣州嘉福中心项目经营思路进行探讨，共同表示将赣州嘉福中心作为双方合作的起点，加速项目落地。

中原（工商铺）：香港商厦市场9月约录得446宗租赁成交，年涨27.4%

中原（工商舖）写字楼部董事陈雁楼表示，根据中原（工商舖）的数据，9月份商厦市场录得约446宗租赁成交，较上月微降约6.5%，年涨约27.4%。涉及租用面积108万平方呎，较8月份减少约35万平方呎，但较去年同期增加3.8万平方呎。

陈雁楼指出，9月份市场录得一些引人注目的大手租务成交，比如内地金融机构远东宏信在尖沙咀柯士甸道西1号环球贸易广场高层01及04至08室签订的租约，呎租约为70港元，比原有楼面增加1.5倍，是今年最大的租务成交案。

香港观塘两工业大厦业主提出酒店重建计划，撤销商厦申请

在10月18日，香港观塘的两家工业大厦——伟业街201号的兆富工厂大厦和203号的同得仕大厦，业主决定撤销商厦的申请，改为向城市规划委员会提交酒店重建计划。新酒店计划于2029年完工，预计提供448间客房。

该酒店项目占地约20,150平方英尺，目前用途为“其他指定（商贸）”。新的申请将地积比率由12倍提高至14.4倍，建筑高度限制从100米增加至120米，计划打造一座34层高的酒店，总楼面面积约290,165平方英尺。 去年，这两座大厦曾提出过以相同地积比率重建为26层高商业大厦的申请，包含数据中心等设施，但此申请已被撤回。