商业地产行业指南 10月31日预见未来趋势

（2024年10月20日）巴菲特曾提到，每十年左右，都会有挑战出现，为未来的“黄金时期”做好准备。

根据国家统计局的数据，2024年1-6月份，社会消费品零售总额为235969亿元，同比增长了3.7%。在此期间，除汽车外的消费品零售额达到213007亿元，增长了4.1%。

细分消费类型，1-6月份的商品零售额为209726亿元，同比增长了3.2%；而餐饮收入为26243亿元，增长了7.9%。根据零售业态来看，1-6月份，限额以上的零售业单位中，便利店、专业店、超市的零售额同比增长分别为5.8%、4.5%、2.2%。

消费需求的增加显示出国内消费市场的迅速复苏和回暖态势，为经济的持续改善提供了有力支持。消费REITs的火爆也凸显出优质基础资产备受各类投资者青睐，这一切都有助于商业市场的繁荣。

随着新消费时代的到来，打造独特个性将成为发展的关键。将特色主题、特色场景、特色业态以及特色建筑融入商业地产项目，将开辟市场的新蓝海，更好地迎接未来挑战。

受气候变化和可持续发展策略的影响，越来越多企业开始关注绿色环保的办公环境。因此，拥有绿色认证、节能减排特性的写字楼将成为市场的新宠。此外，城市更新和存量改造仍将是未来商业地产的主要发展趋势之一。

10月31日，一年一度的《表现力指数 • 2024年度商业地产表现报告》将按时发布。观点指数将密切关注行业的发展变化，深入研究商业地产及其相关产业链。通过对企业领袖的深度访谈、广泛市场调研以及详尽的数据分析，与行业领导者、资深专业人士和权威专家一起全面剖析商业地产产业链的现状，共同探讨行业的发展走向。

同时，报告还将从产品创新、商业运营模式、投资融资战略、多元化等多个方面深入挖掘机遇和增长点，为行业提供权威、全面且前瞻性的指导，助力企业把握市场动向，为商业地产的可持续发展注入新的活力和灵感，共同推动行业的繁荣与发展。

▌主要内容概括：

——市场前景：商业地产发展趋势分析

——商业地产金融新时代：投融资全程解析和资产管理创新探索

——零售业态演进：购物中心、社区商业、街区商业等多元经营和创新策略

——商务办公运营新挑战：服务升级和策略调整下的需求导向

——办公空间服务创新：探索多元创收模式，共同打造可持续发展未来

——ESG引领：重塑价值观和企业责任

——数字化趋势：了解未来赛道，引领商业地产转型

▌报告会给您带来……——深入分析和前瞻性展望——集结行业精英，共同描绘商业地产未来蓝图。报告发布现场，将聚集商业地产领域的杰出发展商、投资者、管理者、专业金融机构和权威专家学者。这里将是思想碰撞和探讨商业地产未来发展和机遇的热点，为业内人士提供深入交流、资源合作的专业平台。