商业街|奈雪的茶第三季度关停89间直营门店；丽新国际2024年度股东应占亏损扩大

奈雪的茶第三季度关闭89家直营店面

奈雪的茶控股有限公司于10月18日发布了2024年第三季度的经营状况更新。

本季度，奈雪的茶新增了23家直营店面，同时关闭了89家直营店面。截至2024年9月30日，直营店总数为1531家，加盟店总数为353家。

按照城市划分，一线城市的店面数量从6月30日的568家减少到544家，新一线城市的店面数量从557家减少至535家，二线城市的店面数量从317家减少至303家，其他城市的店面数量从155家减少至149家。

总体来说，直营店总数从6月30日的1597家减少至1531家。

奈雪的茶表示将采取更为谨慎的店面拓展策略，对现有直营店进行优化，并关闭表现不佳的店面。

在加盟业务方面，奈雪的茶将着重选择加盟商，寻求与集团共享品牌价值观的成熟加盟商合作。

九毛九第三季度餐厅总数达824家，太二品牌占654家

九毛九国际控股有限公司于10月18日发布了2024年第三季度的最新营运表现。

数据显示，截至2024年9月30日，九毛九旗下共有824家餐厅，其中太二品牌拥有654家餐厅，占据主导地位；怂火锅和九毛九分别拥有79家和72家餐厅。

太二（仅限自营）在中国内地和其他区域的翻台率分别为3.6和4.3，而怂火锅和九毛九分别为3.0和2.8。

太二（仅限自营）的顾客人均消费为64元（中国内地）和155元（其他区域），怂火锅为97元，九毛九为54元。

同店日均销售额同比下降，太二（仅限自营）下降了18.3%，怂火锅下降了32.5%，九毛九下降了10.3%。

丽新国际2024年度股东应占亏损扩大至21.68亿港元

丽新国际于10月18日公布了截至2024年7月31日止年度的末期业绩。

本期间，公司拥有人应占亏损增至21.678亿港元，而调整后的EBITDA增长至11.916亿港元，同比增长44.4%。

投资物业组合表现稳健，租金收入为13.635亿港元，同比增长8.6%。酒店业务收入为11.914亿港元，同比增长21.9%。已确认物业销售大幅增加至15.295亿港元，同比增长61.6%。行政开支减少12.2%。

酒店及酒店式服务公寓业务营业额为11.914亿港元，主要酒店包括香港海洋公园万豪酒店、上海雅诗阁淮海路服务公寓、珠海横琴凯悦酒店及Caravelle酒店。

餐厅及餐饮产品销售业务营业额为5.446亿港元，微幅减少约1.4%。

媒体及娱乐业务营业额为3.871亿港元，分类业绩溢利增加至3590万港元。

珠江商管将与赣州发展展开赣州嘉福中心项目合作

赣州发展投资有限公司总经理林轶于10月16日带队访问珠江商管，双方就国有资产整合、债务风险防控及数字化运营模式等议题展开了深入座谈。

珠江商管总经理周星星热烈欢迎了赣州发展一行的到来，并重点介绍了公司在国有资产物业经营和国企数字化转型方面的经营策略和实践经验。

林轶充分肯定了珠江商管在经营管理、商业运营和数字化转型方面的成果和经验。

双方围绕国有资产整合、债务风险防控机制以及数字化运营模式展开了深入而高效的座谈，重点讨论了赣州嘉福中心项目的经营方向，并共同表示以该项目作为合作的起点，加速推进项目落地。

中原（工商铺）：香港9月份商厦市场租赁成交约446宗，同比增长27.4%

中原（工商舖）写字楼部董事陈雁楼表示，数据显示，香港9月份的商厦市场录得约446宗租赁成交，按月微降约6.5%，同比增长约27.4%。涉及的租用面积约为108万平方呎，较8月份减少约35万平方呎，但较去年同期增加了3.8万平方呎，反映了租赁楼面吸附情况的改善。

陈雁楼指出，9月份市场交易包括内地金融机构远东宏信的扩张，以每平方呎70港元的价格租赁尖沙咀柯士甸道西1号环球贸易广场高层01及04至08室，楼面面积增加为今年最大的交易。

香港观塘两工业大厦业主转向酒店重建计划

香港观塘的两座工业大厦——伟业街201号兆富工厂大厦和203号同得仕大厦的业主撤回了商厦改建计划，改为向城市规划委员会递交了酒店重建计划。据计划，新酒店将提供448间客房，并计划于2029年完工。

该酒店项目占地约20,150平方英尺，目前用途为“其他指定（商贸）”。新的申请将地积比率从12倍提高至14.4倍，建筑高度限制从100米增加至120米，计划建造一座34层高的酒店，总楼面面积约290,165平方英尺。值得一提的是，去年这两座大厦曾申请以相似地积比率重建为26层高的商业大厦，包括数据中心等设施，但该申请已被撤回。