招商蛇口租赁住房REIT在深交所上市 募资13.6亿元

10月23日，招商基金蛇口租赁住房REIT在深圳证券交易所正式挂牌交易。此次REIT项目由招商蛇口旗下"壹栈"系列资产发起设立，涵盖深圳市南山区蛇口自贸区的壹栈太子湾项目和壹栈林下项目，均为具备保障性质的租赁住房。总建筑面积约6.53万平方米，包括927套公共租赁住房和15套配套商业设施。

招商蛇口租赁住房REIT的成功挂牌，标志着招商蛇口在租赁住房领域迎来了公募REITs平台，为实施"三个转变"注入新动能，引领REITs市场再次蓬勃发展。项目所在地为深圳市南山区蛇口自贸区的壹栈太子湾项目和壹栈林下项目，均属于保障性质的租赁住房。太子湾项目运营4年，2024年上半年出租率平均达94.66%；林下项目运营8年，2024年上半年出租率平均达97.24%，属于成熟优质资产。

招商蛇口租赁住房REIT项目备受市场投资者关注和认可，成功募集资金达13.635亿元，溢价率为9.43%。网下询价阶段全场认购倍数高达103.66倍，创下2024年公募REITs网下认购倍数纪录。首日开盘价为2.727元，首日涨跌幅限制比例为30%。基金非首日涨跌幅限制比例为10%。