招商基金蛇口租赁住房REIT正式上市 募集资金13.64亿元

10月23日，招商蛇口发布了公告，宣布成功募集并在深圳证券交易所上市了招商基金蛇口租赁住房REIT。该基金的募集资金净额达到了13.635亿元，总额为13.687亿元，并定于2024年9月20日发售，今日正式在市场上开售。

根据招商基金蛇口租赁住房REIT的发售结构显示，战略配售占比最高，达到了72.83%，网下发售和公众投资者发售分别占比19.02%和8.15%。基金成立日为2024年9月26日，相关的基础设施项目交易及运营管理服务在9月27日圆满完成。

这次REITs的成立牵涉到多个主要的交易相关方，包括招商基金作为基金管理人，兴业银行作为基金托管人，招商伊敦作为基础设施项目的外部管理机构，还有招商财富身为专项计划计划管理人。

在底层资产方面，项目公司是太子湾乐宜置业（深圳）有限公司和深圳市林下住房租赁有限公司，其中的基础设施项目包括位于深圳市南山区港湾大道太子湾人才公寓一期的太子湾项目住房，以及位于深圳市南山区工业八路东招商桃花园五期的林下项目住房（包括1栋、2栋和5栋人才公寓公共租赁住房，不含配套商业）。

招商蛇口表示，通过设立基础设施公募REITs，公司能够有效地拓宽融资渠道，盘活租赁住房基础设施资产，促进租赁住房项目持续健康平稳运营，并增强公司的可持续经营能力。