中原投资拟在香港投资2000个学生公寓床位

观点网 香港报道：5月28日，中原投资基金继2018年分别在美国和英国投资学生公寓后，最近宣布计划在香港开展相关业务。中原投资计划投资2,000个公寓床位，虽未公布投资金额，但市场估计金额达数十亿港元。

中原投资管理有限公司(开曼)总裁叶明慧表示，团队将首先购入目标物业，在第一年进行学生公寓的翻新，然后将项目分割成单独的房间进行出租，并在约5年后出售物业，以实现资本回报。因此，收购项目前需要考虑市场基本因素、当地学生数量和租赁表现，以及项目是否有翻新空间。她指出，项目的税后租金回报预计在4至5%之间。

叶明慧表示，目前集团手头上的学生宿舍项目中，大部分床位都租给本地学生。在美国的宿舍中，本地学生占约95%，而在英国的宿舍中约占三分之二。此外，集团正在竞标北卡罗来纳州的一项物业，但目前尚未完成交易，预计金额约2,500万美元。