地产内外 绿地控股前三季销售483亿与计提百亿亏损后的潜行

观点网 10月28日晚，绿地控股发布2024年第三季度报告。

公告显示，三季度，绿地控股营业收入446.22亿元，同比减少43.82%；归属于上市公司股东的净利润2695万元，同比增长118.4%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.96亿元，同比增长24.89%。

前三季度，绿地控股营业收入累计1599.49亿元，同比下降36.93%；归属于上市公司股东的净利润为2.37亿元，同比下降90.40%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.07亿元，同比下降81.26%。

2023年大额计提致百亿亏损后，绿地控股于2024年重新步入了盈利通道。

绿地集团董事长张玉良此前曾表示，下半年将继续稳经营、促转型、防风险，努力争取并用好一切积极有利的因素，坚定不移做好存量资产盘活去化等“难而正确的事情”，全力推进企业转型发展。

前三季表现

绿地控股于报告中指出，营收下滑主要是公司房地产业结转规模、基建产业营收规模受行业低迷影响同比均有较大幅度下降。

三季度，绿地控股基建业务实现营业收入213亿元，前三季度累计实现营业收入795亿元；三季度基建产业合计新签合同271亿元，前三季度累计新签合同1223亿元。近期，该公司获得9个项目，金额合计71.55亿元，其中1个基建工程项目，8个房屋建设项目。

房地产方面，绿地控股三季度完成去化金额164亿元、回款162亿元；前三季度累计完成去化金额483亿元、回款476亿元。

销售方面，绿地控股于三季度实现合同销售面积178.5万平方米，比去年同期减少6.9%；实现合同销售金额164.21亿元，比去年同期减少18.6%；前三季度实现合同销售面积475.4万平方米，比去年...

现金流方面，绿地控股披露，三季度房地产“白名单”项目融资方面，共计取得银行批复32笔，批复金额101亿元；下调融资成本方面，截至三季度末整体融资成本较年初下降了0.22个百分点。

截至三季度末，该公司总资产为10687亿元，净资产812亿元，资产负债率较年初下降了1.22个百分点，扣除预收账款后的资产负债率较年初下降了1.58个百分点。