宁夏出台房地产止跌回稳20条“组合拳”

宁夏住建厅联合财政厅等部门于10月29日正式发布了《关于促进房地产市场稳定健康发展的一揽子措施（暂行）》，旨在严控市场增量、优化存量、提高供应质量等六个方面。这一系列由20条措施组成的“组合拳”旨在让民众拥有居住房并且居住在高品质房屋内，推动房地产市场实现稳定发展。

措施明确表示，将完善商品住宅用地供应与去化周期挂钩机制，对去化周期超过36个月的市、县（区、市）暂停新增住宅用地出让，而去化周期在18至36个月之间的将适度供应。同时，审慎新增商业、办公、公寓等非住宅用地供应，允许分期分批办理证照、进行开发建设，以科学规划管理，实现严格控制增量。

此外，宁夏将通过盘活存量用地、收购存量房等措施来支持保障性住房及“商改住”、“商改公”，持续优化存量。措施中明确了优先采用“以购代建”、“房票”等方式推进城中村和危旧房改造，落实国家专项债券政策和收购盘活存量土地政策，鼓励收购存量商品房用于保障性住房。

为提升住房品质，此次措施支持加快建设高品质住宅，严格把关工程质量。同时推动物业服务标准化、智慧化，提高物业服务水平。在消费端，宁夏将支持地方取消各类限制性条件、推动“以旧换新”政策，搭建促销平台等方式稳定住房需求。同时取消了购房审核等限制性政策，鼓励各地自主制定购房补贴优惠措施。

此次措施还对个人住房贷款、商业性个人住房贷款等方面进行了优化，建立城市房地产融资协调机制，支持地级市提高住房公积金贷款额度上限等措施，以促进住房市场的稳定发展。

宁夏还将积极构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，并加快制定城市“十五五”住房发展规划，推动房地产业进入新发展模式。同时，支持各地制定具体措施，推动房地产市场实现稳定、健康、高质量发展。