宏基资本拟出售宏基资本大厦停车位 总代价1.635亿港元

12月3日，宏基资本有限公司发布了一项公告，宣布计划出售其名下的物业A和物业B，交易总值约达1.635亿港元。根据公告内容，这一出售计划预计将于2025年4月30日下午五点前完成，并需要股东的批准。

根据公告披露的信息，宏基资本拟出售的物业包括宏基资本大厦27楼和1楼的P11、P12、P13以及P14号停车位（物业A），以及宏基资本大厦28楼和1楼的P7、P8、P9以及P10号停车位（物业B）。物业A的转让代价为8176.32万港元，初步估值为8460万港元；而物业B的出售价格也为8176.32万港元，初步估值为8530万港元。出售所得款项将主要用于偿还1675.5万港元的按揭贷款，并有望创造2753.5万港元的收益，但也将导致年度租金收入减少102.7万港元。

根据付款条款，购买方需支付408.816万港元的初始按金，然后再支付408.816万港元的进一步按金，余款在交易完成时支付7358.688万港元。若交易未能完成，卖方将需要支付相当于代价10%的终止费，即1635.264万港元。违约条款规定，若购买方违约，其支付的按金及其他款项（最高为代价的10%）将被没收；若卖方违约，则需退还所有已支付的按金，并且购买方有权追讨损害赔偿。

本次交易的买方为德国宝（香港）有限公司，主要业务范围包括产品设计、制造、销售、市场推广以及国际进出口业务，最终实益拥有人是陈国民先生。宏基资本的业务领域涵盖房地产开发、房地产投资、建材分销以及资产、投资和基金管理。而卖方分别为荣显企业有限公司（物业A的卖方）和智誉发展有限公司（物业B的卖方）。