领展王国龙：建议放宽香港房托须持有物业两年的规则

观点网 香港报道：12月12日，德勤中国与香港房托基金协会联合举办“释放资产潜力 — 香港房托基金市场展望”发布会。

会上，香港房托基金协会荣誉创会会长及主席、领展资产管理有限公司执行董事兼集团行政总裁王国龙表示：“为应对当前的结构限制和吸引更多市场参与者，我们建议为香港房托引入公司架构，并通过独立托管人维持资产保护，这种灵活性有助吸引在信托投资上受限的机构投资者参与。此外，放宽房托须持有物业两年的规则，能够在不影响长远稳定的前提下，让房托可迅速回应市场变化并优化投资组合的管理。”

目前，香港房托法规发展与美国和日本等容许多种法律模式的主要市场不同，香港房托市场只容许以信托架构形式运营，增加了募集资金的难度。尽管房托可以通过债务或股本融资，但股本发行的审批及借贷限制约束了房托的发展，特别是较小规模的房托。香港房托亦须根据《房地产投资信托基金守则》持有物业至少两年，影响基于投资策略而出售资产的时机。