宏基资本拟出售宏基资本大厦停车位 总代价1.635亿港元

12月3日，宏基资本有限公司发布公告，宣布即将进行物业A及物业B的出售交易，总代价约为1.635亿港元。出售计划预计将于2025年4月30日下午五点前完成，并需经股东批准。

根据公告内容，宏基资本拟出售的物业包括宏基资本大厦27楼及1楼P11、P12、P13及P14号停车位（物业A）以及宏基资本大厦28楼及1楼P7、P8、P9及P10号停车位（物业B）。物业A的预计代价为8176.32万港元，初步估值约为8460万港元；而物业B的预计代价同样为8176.32万港元，初步估值约为8530万港元。出售所得款项将被用于偿还大约1675.5万港元的按揭贷款，并有望带来约2753.5万港元的收益，但也将导致每年减少102.7万港元的租金收入。

根据付款条件，买方需支付初步保证金408.816万港元，之后需再支付408.816万港元的进一步保证金，剩余款项在交易完成时支付7358.688万港元。如果交易未能达成，卖方将需要支付相当于代价10%的终止费，即1635.264万港元。违约条款设定如果买方违约，所支付的保证金和其他款项（最高相当于代价的10%）将被没收；而卖方违约则需全额退还已支付的保证金，买方有权要求获得损害赔偿。

此次交易的买方是德国宝（香港）有限公司，主要业务涵盖产品设计、制造、销售、市场推广和国际进出口业务，实际受益人是陈国民先生。宏基资本的业务涵盖房地产开发、房地产投资、建材分销以及资产、投资和基金管理。而卖方分别是荣显企业有限公司（物业A的卖方）和智誉发展有限公司（物业B的卖方）。