穿过风暴 | 融创窄门

2024年，企业领袖们面对着经济和行业调整带来的挑战，在这个大环境下，他们需要思考如何度过风暴，赢得生存和发展的机会。

观点新媒体推出了“穿过风暴”年度系列报道，旨在发现那些在变革中奋勇前行、促进中国经济高质量发展的企业，共同迎接新的挑战。

此外，我们将与全球具有丰富经济知识和行业领导力的专家进行对话，从他们的视角解读行业和企业未来发展的趋势。

观点网引用《圣经》中的话说：“你们要努力进窄门。我告诉你们：将来有许多人想要进去，却是不能。”

简单模式被称为宽门，而硬核模式则是窄门。

宽门进入容易，但随着时间的推移，道路变得更加狭窄和模糊；而窄门则在进入时困难重重，但随着时间推移，道路会变得更加宽广和明亮。

尽管躺平可能是融创中国在暴雷事件后最轻松的选择，但他们选择了通过债务重组来应对挑战。

2024年，随着房地产市场的回暖，融创中国开始着手国内债务的二次重组。同时，通过抵押资产、回笼资金等方式寻求生机。

融创正面临艰难的挑战，但他们还在寻找出路。

债务减轻

孙宏斌曾经扮演“白衣骑士”的角色，不断参与收购并兼并，使融创在业内获得了第五大AMC公司的称号。

然而，随着市场调整，高杠杆和高负债成为了融创的沉重负担。

随着流动性危机的临近，为了重建资本市场的信任，融创不得不频繁出售资产以应对到期债务，并进行了债务重组。

2023年，融创完成了境内债券展期计划，随后完成了境外债务重组，整体减少了约900亿元的债务。

通过与债权人的交涉，融创得到了喘息的机会。

随着债务重组的完成，融创的长期借款增加，短期借款减少，显示出了公司正朝着积极方向发展。

然而，到了2024年，尽管政策变化积极，但市场恢复并不如预期，融创的销售规模持续下滑，融资情况没有好转。

融资方面的压力和债务的集中兑付让融创再度陷入困境，但他们仍在寻求解决之道。

融创中国发布公告称，他们计划为债券持有人提供整体债务重组方案，争取尽快走出困境。

融创正在努力应对挑战，以期在2025年取得新突破。

资金周转

自暴雷以来，孙宏斌很少出现在公众视野，但从融创连续的举措来看，他仍在努力挽救商业帝国。

融创通过配售股份和认购新股份的方式与中金国际签订了协议，募集了一定金额的资金。

配股融资有助于企业补充资本金，优化财务状况，增强抵抗风险的能力。

除了配股融资，融创还通过销售回款、出售资产等方式回笼资金。

房企持续开展多种策略以确保生存和发展。

窄门探索

融创中国正在探索新的增长机会，并通过多种方式寻找新的商业模式。

他们积极拓展轻资产业务，通过出售重资产来减轻负担，并寻找新的业务增长点。

融创通过热雪奇迹等项目运营，扩展轻资产业务，实现业务发展。

同时，融创还在探索代建、资产管理市场，并打算分拆室内滑雪场业务赴港上市。

融创正在通过多种探索和发展方式，寻找新的商业版图，努力度过风暴。

穿过风暴 | 你是一船之长，世界没有比这更美妙的景象。