收购漕宝路项目后 上海城投再设Pre-REITs基金

观点网 资本市场再现一单住房租赁Pre-REITs基金。

最新消息显示，近日，上海城投控股与国寿资本、弘毅投资三方共同设立租赁住房Pre-REITs基金。

根据最新资讯，上海城投控股与国寿资本、弘毅投资共同设立了租赁住房Pre-REITs基金，该基金的主要投资对象是稳定运营或准竣工状态的保障性租赁住房项目。

预备REITs基金，即在基础设施公募REITs正式设立和发行之前，用于投资、收购和培育潜力项目的金融产品。

据上海城投控股官微透露，这一基金的主要退出路径是城投宽庭保租房REIT。

城投控股通过参与Pre-REITs基金，有助于加速优质资产的孵化，为公募REITs的扩募提供重要支持。

参与Pre-REITs基金

12月30日下午，城投控股与国寿资本、弘毅投资签署了租赁住房投资战略合作框架协议。

根据协议，三方拟共同设立租赁住房Pre-REITs基金，该基金将投资于稳定运营或准竣工状态的保障性租赁住房项目。

为了快速投入市场回流资金，三方重点关注稳定运营或准竣工状态的项目。这类成熟项目有助于迅速扩大公募REITs的资产规模。

城投控股参与Pre-REITs基金，能够快速扩展其住房租赁项目规模，进一步推动行业发展。

上海城投宣布通过联合框架协议与国寿资本、弘毅投资共同设立租赁住房Pre-REITs基金。该基金将专注于投资稳定运营或接近完成的保障性租赁住房项目。

为什么关注这些项目？一方面，稳定运营的项目有助于快速回收投资，而准竣工状态的项目能加快孵化进程。

对城投控股而言，参与Pre-REITs基金有助于扩大资产规模，提高市场竞争力。

通过整合和发展Pre-REITs基金，上海城投控股将加速优质资产的培育，为公募REITs的扩募做好充分准备。

城投控股的策略

城投控股希望通过三方合作，挖掘潜在资产，持续扩大保租房资产规模，提升在资本市场和租赁住房市场的影响力。

有关上海城投控股租赁住宅业务的扩张和发展情况，通过资产证券化等方式，加速资金回流，优化企业负债结果。

该公司已成功收购上海漕宝路项目，扩大租赁住宅业务规模，获得稳定的租金收入和资产增值。

城投控股从市场获得了租赁房源，并通过资产证券化方式实现资金的回流。

城投控股透过资产证券化等方式，提前变现部分住房租赁项目，以现金流形式获取未来租金收益，提高资金使用效率。

城投控股通过一系列举措，有助于提高资金使用效率，优化负债状况。

上海城投控股的战略之一是扩大规模、实现提前退出。

最近几年，上海城投控股持续寻求资产证券化方式，实现资金回流。

除此之外，城投控股还将城投宽庭优质项目整合到基金中，提前退出项目，增加基础设施项目的流动性。

城投控股在发展住房租赁业务过程中，主要采用重资产发展模式，其中包括拿地自建和购买资产。

城投控股通过一系列资产证券化方式，提高流动性，优化负债结果。

近两年来，随着公募REITs市场的放开，各方都纷纷布局这一市场，而Pre-REITs基金作为一种准备中的平台，有助于培育优质资产，为公募REITs提供重要支持。

总的来说，上海城投控股通过各种合作方式，致力于挖掘潜在资产，扩大保租房资产规模，提升在资本市场和租赁住房市场的影响力。

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