首页news 正文
目录

地产内外 绿地控股前三季销售483亿与计提百亿亏损后的潜行

news2024-10-30 02:05497700
观点网 10月28日晚,绿地控股发布2024年第三季度报告。 根据公告显示,绿地控股在第三季度实现了营业收入446.22亿元,同比减少43.82%;归属于上市公司股东的净利润2695万元,同比增长118.4%;而归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润则达到了2.96亿元,同比增长24.89%。 前三季度,绿地控股的营业收入累计为1599.49亿元,同比...

观点网 10月28日晚,绿地控股发布2024年第三季度报告。

根据公告显示,绿地控股在第三季度实现了营业收入446.22亿元,同比减少43.82%;归属于上市公司股东的净利润2695万元,同比增长118.4%;而归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润则达到了2.96亿元,同比增长24.89%。

前三季度,绿地控股的营业收入累计为1599.49亿元,同比下降了36.93%;而归属于上市公司股东的净利润为2.37亿元,同比减少了90.40%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润则达到4.07亿元,同比下降81.26%。

经历了2023年的大额计提致百亿亏损后,绿地控股在2024年重新进入了盈利通道。

绿地控股的董事长张玉良之前表示,下半年将继续稳健经营、促进转型、防范风险,努力争取并有效利用一切积极有利因素,坚定不移地做好存量资产盘活去化等“难而正确的事情”,全力推动企业转型发展。

前三季度业绩

在报告中指出,绿地控股的营收下降主要是因为公司的房地产业结转规模和基建产业营收规模在受到行业低迷影响的情况下同比均大幅下降。

第三季度中,绿地控股的基建业务实现了213亿元的营业收入,前三季度累计实现了795亿元的营业收入;而基建产业在第三季度合计新签合同金额为271亿元,前三季度累计新签合同金额达1223亿元。最近,该公司获得了9个项目,项目金额总计71.55亿元,其中包括1个基建工程项目和8个房屋建设项目。

在房地产方面,绿地控股在第三季度完成了164亿元的去化金额和162亿元的回款;前三季度累计完成去化金额为483亿元,回款476亿元。

销售方面,绿地控股在第三季度达成合同销售面积178.5万平方米,同比减少6.9%;实现合同销售金额164.21亿元,同比减少18.6%;而前三季度合同销售面积为475.4万平方米,同比减少39.1%;合同销售金额为482.58亿元,同比减少42.2%。

值得注意的是,随着市场触底,绿地控股重新启动了土地储备工作,第三季度新增了1个房地产项目。

这个项目位于江苏南通海门海永镇鸽龙港河东,沿江路北侧,土地面积为14.96万平方米,容积率为1.02,计划建筑面积约15.26万平方米,土地用途为商住用地,总地价为5.43亿元。绿地控股持有该项目的60%权益,权益土地面积为8.98万平方米,权益计划建筑面积为9.16万平方米。

在开工和竣工方面,绿地控股第三季度完成了17.5万平方米的新开工面积,同比减少43.5%,竣工备案面积达到了229万平方米,同比减少了61.5%;而前三季度完成新开工面积为110.2万平方米,同比增长了69.3%,完成竣工备案面积为653.9万平方米,同比减少了56.4%。

同时,绿地在第三季度完成了交付面积为350万平方米,前三季度累计完成交付面积为1127万平方米。其中,郑州溱水小镇、长沙V岛、西安国际港务区、太原新里城等项目完成了较大规模的交付。

截至2024年9月底,绿地控股的出租物业面积为397.21万平方米,出租率为82.9%;酒店客房数为10676间,入住率为50.5%。前三季度,出租物业取得了租金收入10.01亿元,酒店取得了经营收入10.29亿元。

拓展新业务

绿地控股表示,基于现有条件,公司正在整合内外资源,探索新业务和商业模式,培育新的业务增长点。

一方面,公司积极探索“不良资产并购重组”业务,通过轻资产模式积极参与一线城市优质地段的破产重整和翻新改造项目,力争获得项目盘活收益。

另一方面,公司继续推动着新型代建业务,并依托城市建设运营综合服务平台,整合内部产业资源,推进了一系列代建项目。

据观点新媒体了解,绿地集团旗下的代建业务平台“绿地智造”最近成功中标了泰州姜堰阳光·梧桐雅居项目,该项目位于泰州市姜堰核心地段,总建筑面积约为25万平方米,预计总投资超过20亿元,项目总价值约为25亿元,预计将于2025年第一季度开始销售。

近年来,绿地集团不断开拓代建业务的新领域,先后承接了无锡星澜云邸、佛山建投·绿地璀璨天城、常熟琥珀澜庭、广州绿地城、南京睦和·睦水香邻等代建项目。

目前,“绿地智造”打造了“2+3”定制化服务模式,为委托方提供了全方位的房地产项目开发管理,涵盖了综合代建和城市更新两大核心业务,以及代销服务、运营服务和咨询服务三类服务业务。

基于现有资源条件,绿地控股也在不断开辟新的业务领域。

例如,2024年7月1日,绿地控股成立了绿地医疗产业集团,并与迈瑞医疗、联影医疗等知名企业展开合作。

据观点新媒体报道,绿地医疗产业集团将充分利用绿地集团的产业资源、空间场景和供应链,借助绿地独特的体制机制优势,加快血液透析中心、医疗综合体、医疗医药产业园等项目的筹建和落地,进一步完善医疗产业业务布局。

就现金流方面,绿地控股透露,在第三季度的房地产“白名单”项目融资方面,公司共获取了32笔银行批复,批复金额达101亿元;而融资成本方面有所下调,截至第三季度末,整体融资成本较年初下降了0.22个百分点。

到第三季度末,绿地控股的总资产为10687亿元,净资产为812亿元,资产负债率比年初下降了1.22个百分点,扣除预收账款后的资产负债率也比年初下降了1.58个百分点。

扫描二维码推送至手机访问。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除。

本文链接:https://xiezilouchuzuwang.cn/news/8032.html

您暂未设置收款码

请在主题配置——文章设置里上传

扫描二维码手机访问

文章目录